Капитальный ремонт квартиры – с чего начать?

как сделать ремонт в квартиры

Капитальный ремонт в квартире – дело деликатное, а также достаточно дорогое и морально изматывающее дело. И поэтому к вопросу о том, с чего и как начать ремонт, следует обратиться как можно более серьезно, составив предварительный рабочий план, который поможет правильно распределить силы и сэкономить на покупке материалов.

Очень важно определить фактический объем работ и соотнести их с вашими финансовыми возможностями. Все проектные решения должны быть приняты до начала ремонтных работ.

Большинство людей делают ремонты самостоятельно и часто это связано с ограниченными финансовыми возможностями. Как правило, такой ремонт длится очень долго и не всегда приводит к тем результатам, которые вы хотели изначально. Но не всегда ремонт собственными силами это экономия средств, и уж точно – не собственных сил. Поэтому первоначально рассмотрим вариант с привлечением к ремонтным работам фирм специализирующихся на данных видах работ.

Привлечение к ремонту специализированных фирм

В некоторых случаях привлечение к работе фирм специализирующихся на выполнении ремонта, будет менее затратным, нежели делать ремонт своими силами. Это связано с тем, что у многих подобных фирм заключены целевые договора с магазинами и базами, торгующими строительными материалами, где они приобретают необходимый материал с оптовой скидкой.

Кроме того, у серьезных фирм существуют разнообразные системы рассрочек и бонусов, а также возможность предоставления дисконта компании за счет оптимизации накладных, транспортных и прочих расходов. Например, фирма АСК Триан предоставляет своим клиентам на выбор косметический или капитальный ремонт квартиры под ключ для «вторичек», а также ремонт и отделку помещений в новостройках. Все работы выполняются по договору на основании сметы, с возможностью поэтапной оплаты ПО ФАКТУ без предоплаты.

Также у этой фирмы вы можете заказать дизайн-проект объекта в студии компании, где наглядно можно будет увидеть конечный результат. Проект составляется на основании ваших пожеланий и возможностей. Дизайнеры предложат вам цветовые решения интерьера, варианты оформления, учтут все ваши пожелания и требования. Вам будут показаны модели компьютерных проектов, в которых вы сможете увидеть интерьеры с разных точек.

Специалисты проинформируют вас об удобстве использования тех или иных материалов и продуктов, ответят на все ваши вопросы. Ниже представлен презентационный ролик АСК Триан. Более подробную информацию можно прочитать на их сайте.

Чтобы контролировать работу подрядчика, лучше привлечь кого-то из ваших знакомых, хорошо разбирающихся в строительстве, или хотя бы того человека, у которого недавно закончился ремонт.

Главным плюсом такого подхода к делу является экономия сил и времени, а время – это очень и очень немаловажный фактор. Когда займетесь обновлением своей квартиры, вы это сразу поймете.

Капитальный ремонт квартиры собственными силами

У вас есть необходимые рабочие навыки, инструменты и время? И в то же время у вас нет возможности и желания покинуть квартиру в период ремонта или просто наслаждаться этой работой дома. Тогда можно приступать к обновлению интерьера используя только собственные силы. Но сначала решите, какой вид ремонта вам нужен: эстетический или капитальный. Очень часто бывает так, что желание поменять обои заканчивается заменой дверей, плинтусов, потолков и т.д., что приводит к гораздо более высоким затратам, прерыванию правильной последовательности работ и в конечном итоге – к переделкам.

Создаем проект предстоящих работ

Без проекта, даже если он элементарный, работа не может начаться. Если нет возможности поручить это специалистам, вам придется сделать это самостоятельно. Чтобы рассчитать количество необходимых материалов, вы должны начертить на листе бумаги или на компьютере проекции стен, пола и потолка квартиры с расчетом квадратуры. Рекомендуется сделать шесть подробных эскизов ремонта для каждой комнаты. На первом чертеже должен быть вид сверху комнаты, а на остальных пяти – на каждую стену и потолок. Каждый чертеж завершает подробное описание и последовательное применение рабочего плана работ, который позволит избежать упущений и неточностей.

Планирование расходов

Обязательно сделайте приблизительную оценку исходя из собственных набросков и имеющихся финансовых ресурсов. Затем сравните стоимость материалов в хозяйственных магазинах, на рынках, в гипермаркетах, где продаются товары для дома и выберите лучшие предложения. Основываясь на этих данных, окончательно скорректируйте проект.

При планировании расходов необходимо еще учитывать, какие силы будут использованы для ремонта квартиры: собственные или с помощью наемных работников. Некоторые виды работ, которые не требуют специальной подготовки, можно выполнить самому, например: для наклеивания обоев, укладки плитки, отбеливания, мытья и покраски потолка не требуются специальные навыки. Но такие мероприятия, как замена электропроводки, установка труб, выравнивание пола и стен, установка дверей, окон и т.д. – лучше доверить специалистам.

Если вы решили привлечь подрядчика для отдельных видов ремонта, изучите предложения на рынке строительных и отделочных работ и услуг, прочитайте комментарии в Интернете и выберите наилучшую компанию-исполнителя, либо рекомендованного друзьями работника. Не гонитесь за дешевизной: низкая цена может означать соответствующее качество. Кроме того, не доверяйте людям и компаниям, которые обещают сделать ремонт в короткие сроки, поскольку скорость в этом случае, скорее всего, будет означать пренебрежение строительными нормами и правилами, а это приведет к нарушению технологии и необходимости переделывания сделанного.

Если у вас нет опыта покупки ремонтных материалов, лучше не покупать их на небольших строительных рынках или в неспециализированных магазинах. Это особенно важно при покупке материалов и комплектующих, которые влияют на надежность оборудования в квартире, его безопасность и огнестойкость. Речь идет о сантехническом оборудовании, отопительных приборах, водонагревателях, элементах питания, датчиках пожарной сигнализации, локальных отопительных приборах (теплые полы, электрические полотенцесушители). Нестандартные строительные и отделочные материалы могут принести много проблем.

С чего начать капитальный ремонт?

как отремонтировать квартиру

Капитальный ремонт должен начинаться с проводки новых электрических проводов или дооснащения домашней электросети, включая расположение основных и дополнительных деталей: розетки, выключатели и пр. Это следует делать как в старых квартирах, которые полностью отремонтированы, так и в новостройках. Не секрет, что проводка новых домов монтируется без учета пожеланий владельца. У каждого из нас есть естественное желание максимально приспособить дом к своим потребностям. Изобилие электрооборудования в современных квартирах требует мощной и оптимизированной электрической сети.

Параллельно с сетью должна быть установлена ​​система кондиционирования воздуха и элементы крепления сетевых устройств отопления. Также на первоначальном этапе необходимо выполнить работы, требующие долбления, сверления, нарезания канавок, углублений и других деформаций стен, полов и потолков, сопровождающиеся образованием пыли и строительного мусора.

Что дальше?

Следующий этап ремонтных работ относится к окнам. Если требуется замена – замените их. Если окна уже установлены и удовлетворяют нас, мы пропускаем этот шаг, не забывая проверять состояние откосов, наличие теплоизоляции и герметичность трещин. Стоит проверить, как открываются и закрываются створки, есть ли уклоны, каковы вертикальные и горизонтальные уровни. Очень трудно устранить эти, казалось бы, очевидные дефекты после оштукатуривания и окраски стен. Подоконники также желательно установить сразу, не снимая защитного слоя. Пластиковая пленка поможет защитить их от краски и штукатурки.

Конечно, эту работу можно выполнить позже, при установке межкомнатных дверей, но этот вариант более практичен.

Далее, перед началом отделки стен необходимо закончить все подготовительные работы с полом: заливки стяжки (в новостройках), либо выравнивание пола. После чистки он должен быть готов к укладке декоративного напольного покрытия.

Следующим этапом станет черновая и финишная отделка стен и потолка (если не планируется подвесной потолок). Если ремонт делается в старой квартире, то первоначально следует убрать внешний слой (обои, краска, побелка), после чего провести финишные работы (выравнивание, шлифование) перед последующей покраской или наклеиванием обоев.

Что на первом месте: установка полов или дверей?

Любой тип напольного покрытия должен быть размещен до установки межкомнатных дверей. Это поможет избежать ошибок при установке и достичь минимального зазора между порогом и дверью. Установка двери – это чистая и точная работа, которая не требует использования растворов, клея или других веществ, которые могут испачкать пол.

ремонтные работы в квартире

Но это относится непосредственно к двери. Дверная коробка может быть установлена ​​до выравнивания стен. Это позволит устранить все трещины и неровности. Если стены и проемы изначально идеальны, вы можете отложить установку коробки на потом.

Что дальше: наклеить обои или положить ламинат (паркет, ковролин, линолеум, плитка)?

Обои любого вида на подготовленные стены и потолок наклеивают перед началом укладки декоративных полов. Это также верно и для покраски.

Что сначала: натяжной потолок или обои (краска)?

Детали подвесных потолков позволяют установить их на заключительном этапе ремонтных работ, после покраски стен и поклейки обоев. Специалисты, которые устанавливают натяжные потолки, рекомендуют пригласить их в конце ремонта.

Если вы составите краткий перечень последовательности ремонтных работ в помещении, это будет выглядеть так:

  • электропроводка;
  • система отопления и кондиционирования воздуха;
  • подготовка основания пола;
  • разборка /установка окон, подоконника;
  • подготовка стен и потолка (если не планируется подвесной потолок) к оклейке обоями или покраске;
  • покраска, побелка потолка (если не планируется подвесной потолок);
  • покраска стен или наклеивание обоев;
  • оформление пола декоративным покрытием;
  • установка дверей;
  • установка плинтусов;
  • установка подвесного потолка.

Этот порядок не аксиома. Каждый волен выбирать ту последовательность, которая ему удобна. Но в целом последовательность выглядит именно так, как показано выше.

Ремонт в любой квартире рекомендуется начинать с ванной комнаты и туалета. Почему именно с них, потому что ремонт в этих комнатах самый трудоемкий. Да и без туалета с ванной долго жить проблематично.